BAIXAMAR

Descripció

OPORTUNITAT ÚNICA AL RACÓ DE SANTA LLÚCIA: CONJUNT RESIDENCIAL AMB VISTES AL MAR I 600 M DE PARCEL·LA BAIXAMAR Finques presenta una interessant oportunitat immobiliària al Racó de Santa Llúcia, una zona residencial de Vilanova i la Geltrú, envoltada de natura, amb vistes al Mediterrani i amb interessants perspectives de millora urbanística. Sobre una parcel·la d`aproximadament **600 m **, trobem un conjunt residencial de prop de **300 m construïts i 240 m útils**, format per **tres finques registrals independents**, distribuïdes en una casa aparellada de dues plantes i dos habitatges addicionals. Una propietat singular amb amplis jardins, terrasses, balcons, vistes al mar i garatge, ideal tant per a inversors com per a famílies que busquin una propietat amb diferents espais residencials. ### CASA APARELLADA AMB JARDÍ I GARATGE Situada sobre una parcel·la de 300 m , la casa es distribueix en dues plantes, actualment condicionades com a espais residencials diferenciats. **Planta superior:** En bon estat de conservació, disposa de sala d`estar-menjador, cuina, dos dormitoris, bany, balcó i sortida a una agradable zona enjardinada. **Planta inferior:** Espai condicionat com a apartament amb dos dormitoris i accés directe al jardí. Necessita una rehabilitació integral, fet que ofereix múltiples possibilitats de redistribució i personalització. La casa disposa, a més, d`un **ampli garatge d`aproximadament 40 m **, ideal per a vehicles i emmagatzematge. ### HABITATGE EN PRIMERA PLANTA AMB VISTES AL MAR Amb escriptura independent i una superfície registral de 50 m útils, aquest habitatge es troba en perfecte estat de conservació. Disposa de sala d`estar-menjador, cuina, dos dormitoris, bany i balcó amb vistes al mar. Compta amb finestres d`alumini amb doble vidre i una zona enjardinada vinculada a l`habitatge. Una propietat especialment atractiva pel seu bon estat, la seva independència registral i les vistes al Mediterrani. ### HABITATGE EN PLANTA BAIXA AMB GRAN JARDÍ La tercera finca registral correspon a un habitatge en planta baixa de 50 m útils segons el Registre de la Propietat. Actualment disposa de sala d`estar-menjador, cuina, dos dormitoris, bany i sortida directa a un ampli jardí. Es troba en un estat de conservació correcte, amb possibilitats d`actualització i millora. El jardí és un dels seus principals atractius, amb espai per gaudir de l`exterior, crear una zona de descans o habilitar un agradable menjador a l`aire lliure. ### UNA PROPIETAT AMB MÚLTIPLES POSSIBILITATS La configuració del conjunt ofereix alternatives especialment interessants: - **Inversió immobiliària:** Tres finques registrals independents, amb possibilitats d`aprofitament patrimonial i potencial de rendibilització. - **Residència familiar:** Ideal per a famílies que vulguin compartir un mateix entorn mantenint espais residencials diferenciats. - **Gran habitatge unifamiliar:** Possibilitat d`estudiar la transformació del conjunt en una gran residència, envoltada de jardins, amb garatge i vistes al mar. Les possibles transformacions i usos estaran subjectes a la corresponent viabilitat tècnica, registral i urbanística. ### UN ENTORN AMB PERSPECTIVES DE RENOVACIÓ URBANÍSTICA Un dels atractius addicionals d`aquesta propietat és la seva ubicació en un sector on està prevista una **propera actuació de reurbanització**, que contempla la millora de l`entorn amb **nous espais verds, renovació de l`enllumenat públic i millores dels espais i serveis urbans**. Aquestes actuacions previstes contribuiran a transformar l`entorn residencial, millorant la qualitat dels espais públics i l`atractiu de la zona. Una circumstància especialment interessant per a aquells que busquen una propietat amb visió de futur, tant per a ús residencial com per a inversió patrimonial. ### UBICACIÓ PRIVILEGIADA A PROP DEL MEDITERRANI Situada al Racó de Santa Llúcia, una zona residencial de Vilanova i la Geltrú caracteritzada per la seva tranquil·Número API: 2641, número registro: 1199

Ref. E045-1026 - Preu: 550.000€